Mutuo 150.000 €
La banca copre con un mutuo 150000 euro l'80 % di una casa che costa 187.500 €, quindi i risparmi da mettere sono 37.500 €.
Le rate del mutuo di 150.000 € secondo la durata scelta
| Durata | Rata a tasso fisso | Rata a tasso variabile | Interessi totali (fisso) | Reddito netto mensile consigliato |
|---|---|---|---|---|
| 10 anni | 1.490,32 € | 1.474,17 € | 28.839 € | 4.480 € |
| 15 anni | 1.079,71 € | 1.062,77 € | 44.347 € | 3.240 € |
| 20 anni | 877,67 € | 859,95 € | 60.640 € | 2.640 € |
| 25 anni | 759,00 € | 740,52 € | 77.701 € | 2.280 € |
| 30 anni | 681,97 € | 662,73 € | 95.508 € | 2.050 € |
In Italia, agosto 2026, i valori medi dei TAN per i nuovi mutui casa indicano un tasso fisso al 3,60 % e uno variabile al 3,37 % (Banca d'Italia). Reddito consigliato: il tetto per la rata fissa è un terzo del tuo stipendio netto.
La rata cambia con il tuo tasso: prova a usare i dati della tua offerta.
Calcola la rata di 150.000 €
Mutuo 150.000 euro per la prima casa di una famiglia
Il tetto del Fondo prima casa è di 250.000 €, e un mutuo 150000 euro resta sotto quel limite. Con la garanzia ordinaria del 50 %, il capitale garantito da Consap arriva a 75.000 €.
Nell'accesso al Fondo, alcune famiglie hanno la precedenza.
- Le famiglie con figli minori e un solo genitore hanno la priorità.
- Un ISEE non superiore a 40.000 € serve con tre figli minori di 21 anni.
- Con quattro figli minori di 21 anni, il limite ISEE si fissa a 45.000 €.
- Con cinque o più figli minori di 21 anni, il limite ISEE si fissa a 50.000 €.
Prezzo della casa e anticipo con un mutuo 150000
Il prestito copre all'80 % una casa che costa al massimo 187.500 €. Di tasca tua devi versare 37.500 €.
Anche il notaio e le imposte dell'acquisto vanno messi da parte: il pagamento avviene in un'unica volta, alla firma. Serve liquidità propria, perché il mutuo viene accreditato qualche giorno dopo.
Fonte: guida Il mutuo ipotecario in parole semplici, Banca d'Italia
Imposta sostitutiva: 375 € oppure 3.000 €
L'aliquota ridotta dello 0,25 % applicata ai 150.000 € vale 375 €. L'aliquota piena del 2 %, invece, arriva a 3.000 €.
La riduzione non si ottiene in automatico. I requisiti prima casa vanno dichiarati nell'atto di mutuo oppure in un allegato. Senza dichiarazione, si applica il 2 %.
La fonte è Normattiva, imposta sostitutiva sui finanziamenti.
Mutuo 150000 euro rata e stipendio di una famiglia
Insieme alle spese di casa va letto lo stipendio per mutuo 150000 euro. Per la Banca d'Italia è ragionevole una rata che non superi un terzo del reddito di cui dispone il mutuatario.
Serve a gestire le spese correnti e gli imprevisti. Copre anche un calo di entrate dovuto a malattia, infortunio o alla perdita del lavoro.
Quando ci sono figli piccoli, le spese fisse pesano maggiormente. Una durata lunga abbassa la rata mensile, ma gli interessi pagati in totale aumentano.